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正规官方棋牌真人游戏网址网站

时间: 2019-09-18 13:14  

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 在房地产企业还没有建立统一的会计核算制度之前,企业的相关会计人员就应当立足于实际情况,选择能够将企业真实信息反映出来的方式。从确认收入的角度进行分析,房地产企业在实际的管理过程中,应当秉承着实效性与谨慎性的原则。首先,应当进行竣工验收手续的办理,还要签订具备买卖合同的条件。相关工作人员需要根据合同的基本约定,及时通知购买者,并且有足够的证据表示企业能够顺利收到销售款。此时,不管企业是否已经办理完产权交接手续,相关的工作人员都可以进行收入确认。这种方式不仅能够在一定程度上避免风险问题发生,还能够加快收入确认的时间,对于实际的收入成本进行配比。从成本计量的角度展开分析,相关的工作人员首先应当明确成本计量的对象,针对于周期较长的开发项目,需要对成本进行精细化管理,并立足于实际情况,将项目划分为几个容易预估的成本核算度对象。其次,应当利用适当的成本计价方式,针对于费用辨别具有一定难度的项目,相关的工作人员应当采取科学的预估方式,对成本数值进行科学化的预测。从借款费用的角度进行分析,房地产企业应当对借款资本进行计量,结合企业长远发展目标,规定企业向银行借款的资金范围与时间范围,与此同时进行期间的划分,针对于项目开发的不同阶段,规划如何进行借款,会计人员要明确会计核算的重点内容,在企业内部定期开展对于会计人员的培训工作,树立员工良好的会计核算意识,将核算管控工作落实到各工作环节当中,进而避免财务风险与经营风险的发生,逐步构建高素质的会计核算队伍,为房地产企业的可持续发展做出巨大的贡献,逐步创造出更高的企业经济效益与社会效益,抢占更多的市场份额。

 水利工程管理是保障民生、促进我国社会可持续发展的重要基础,我国也加大了对于水利建设的投资力度。因而在当前形势下,提高水利工程管理的成效,实现水利工程管理的现代化和精细化已经尤为重要,也是现代社会的客观需要。本文首先明确了水利工程管理现代化和精细化的含义,在此基础上,重点探讨了实现现代化和精细化的具体路径。

 

 对于连锁医药企业来说,由于销售渠道较多,存货方式也各不相同。所以,要有一定的管理制度,来有效的降低药品在销售渠道出现的成本损失。要对各连锁店包括二级店面进行统筹管理,集中调配,统一渠道,并指定同一资金往银行进行结算。总部与销售店面之间的资金往来,要使用网络支付或者现金支票的方式来进行。这样一来,可以明确资金的流动,方便会计核算[5]。另外,要加强各连锁店的库存管理方式。要在企业销售总部建立完整、统一的药品目录,并且要求连锁店所销售药品都在企业药品营销范围之内。要求每个连锁店对不同药品的销售量、库存量定期进行分析,以决定下次派货数量。在下次派货之前,要做好前一批药品的结算。连锁店要实行有效的店面监控,防止药品丢失所造成的损失。这样一来,可以有效的控制企业成本,并且有利于提高会计核算的准确率。

 

 水电行业长期补偿移民安置的广泛实施给传统的大农业安置和一次性货币补偿等安置方式造成了极大冲击,部分水利行业工程项目也被迫实施长期补偿移民安置方式,然而水利工程往往以公益性为主,经济收益相对较差,长期补偿后续补充资金无法保障。因此,国家有关部门应该充分考虑水利工程与水电工程的差异,出台相应政策,可通过提高上网电价或从国家重大水利工程建设基金和大中型水库库区基金中提取补充资金等方式解决水利工程长期补偿资金保障问题。

 

 

 

 

 

 郑梅莲、程丹(2012)研究发现,独立董事的年龄和专业对会计信息质量的提升具有促进作用。有许多学者研究表明,财务会计背景独立董事对会计信息质量具有正向的影响(胡奕明、唐松莲,2008;王新红、云佳,2015)。同时针对会计背景的独立董事,有学者研究了这一群体的薪酬、兼职数量、是否为CPA、高级会计师、学者等特征与会计信息披露质量的关系(王怀明、张惠,2008;向锐,2014)。对于独立董事的法律背景、技术背景、行政背景等其他职业背景的研究也屡见不鲜。赵颖囡(2010),研究发现,独立董事的法律背景对会计信息质量有正向影响,而相关技术背景不能提升会计信息质量。

 

成本计量存在一定的特殊性。由于房地产企业的经营过程较为复杂,不仅包括征地开发,还包括售后服务的全过程,相关的管理人员需要对众多对象进行成本计量。首先,房地产企业在进行会计成本计量的过程中,应当含括以下两个部分,其中一部分就是在实际开发过程中,产生的实际支出费用,例如,竣工验收的房屋成本,这一部分能够从企业的会计记录中获得,还有另外一部分没有完工的公共配套设施的成本支出,针对这一部分未完工的支出需要进行数据的预估,进而在一定程度上导致成本计量不准确。另外,房地产企业的建筑工程大多采用外包的方式,由于一些不能避免的原因,导致商品房已经竣工验收,但是并没有在同一会计期间内进行核算,导致会计人员无法及时的进行成本记录。1.3借款费用处理存在一定的特殊性。就房地产企业的实际情况进行分析,其具有资金投入数额较大,项目周期较长的特点,在实际的运营过程中需要得到不断的资金供应,但是房地产企业的资金回笼速度较慢,进而导致大部分企业都会采取银行借款的方式。房地产企业向银行进行借款的周期较长,会在一定程度上产生较大的利益费用。因此,如何区分企业借款的性质,对借款利息进行正确计算十分重要,相关的工作人员应当立足于实际情况,在满足国家相关会计核算的基础上,将资金的使用效益发挥到最大化。